Choice Group occupe une place de choix sur le marché immobilier de Dubaï. Elle vend des biens immobiliers dans des propriétés comparables en importance à Business Bay et fournit de nombreux services supplémentaires.
Pour en apprendre davantage sur les caractéristiques de la société et ses futurs plans de gestion, nous avons décidé de rencontrer le responsable du groupe Choice, Shaib Valajahi. Pour commencer, M. Valajahi a déclaré être passé du secteur bancaire à l'immobilier. Avant cela, il avait travaillé pendant de nombreuses années dans les plus grandes banques de Dubaï. Aujourd'hui, il dispose non seulement d'une grande entreprise, mais également d'un service de conseil distinct.
Monsieur Valajahi, est-il difficile de mener des affaires à Dubaï maintenant?
La vente de biens immobiliers n’est pas facile partout, en particulier sur un marché en mutation aussi dynamique. Nous devons être au sommet de la vague et maintenir l'équilibre. En outre, sur le pouce pour reconstruire et absorber de nouvelles connaissances. Parfois, nous travaillons même la nuit et le week-end. Un client important peut appeler à tout moment et demander à lui montrer des objets situés dans différentes parties de Dubaï. Il est nécessaire de maintenir une vision objective de la situation et de pouvoir prendre en compte les désirs de l'acheteur et du vendeur.
Vous avez un service de consultation séparé. Ainsi, non seulement vous vendez de l'immobilier, mais vous aidez également le client à prendre une décision?
C'est vrai. Notre société aide les étrangers à réaliser leurs rêves d’une maison à Dubaï (et généralement aux Émirats) du début à la fin du projet. Nous sommes prêts à faire au client une prévision des risques et avantages possibles de tout objet et développeur d'entreprise. Ce n’est pas seulement l’achat d’un appartement, mais aussi la construction de gros objets - bâtiments, hôtels, avec la recherche des meilleurs architectes. Et ce n’est pas tout. Ensuite, lorsque le client décide et complète l’achat, nous l’aidons à choisir les meubles, à réfléchir au design intérieur, à rédiger les documents relatifs au bail et à la sous-location, à engager un gérant et un avocat. Et notez qu'il n'a pas besoin d'aller dans différentes institutions. Tout cela sera fait par des professionnels d'une entreprise.
Quel est le meilleur moyen d’investir dans l’immobilier en pleine propriété? Est-il préférable de contacter un avocat local ou de tout faire par le biais d'une agence?
Pour trouver une telle propriété, vous devez consulter une entreprise compétente. Seulement là, ils vous informeront de manière objective - ils donneront des conseils impartiaux sur la propriété choisie, de sorte que votre décision finale repose sur des faits et non sur des émotions. Une telle entreprise aidera, si nécessaire, à consulter un avocat expérimenté.
Nous avons tous entendu parler du projet Business Bay. Et quelles autres installations comparables sont actuellement offertes à Dubaï?
Tout d’abord, c’est Dubai Pearl. Permettez-moi de vous rappeler qu'il sera situé juste avant l'entrée du Palm Jumeirah, entre Dubai Media City, Dubai Internet City et Knowledge Village. En d'autres termes, dans le futur centre des affaires de Dubaï, dans un quartier prestigieux du golfe Persique. Plusieurs années vont s'écouler et la ligne aérienne de métro reliera Dubai Pearl à la fois à l'aéroport de l'est et à la zone industrielle de Jebel Ali à l'ouest. Ce projet fournira des espaces commerciaux pour une vaste zone le long de l’autoroute Sheikh Zayed, où ils sont actuellement en nombre insuffisant. C’est si nous parlons du rôle du projet dans le développement de Dubaï.
En ce qui concerne les bâtiments eux-mêmes, j'ai les données suivantes. Ce complexe comprendra deux tours d’hôtel (1 500 chambres et 300 appartements) et six immeubles résidentiels de 2 200 appartements. Au total, on obtient 117 000 mètres carrés de tours de bureaux et 63 000 mètres carrés d’autres biens immobiliers, si l’on tient compte de la superficie des magasins, du complexe cinématographique et des installations de loisirs. Nous ajoutons ici le Dubai Royal Hall, conçu pour 1 800 sièges, un parc industriel de 45 000 mètres carrés et un boulevard de galeries d’art de 300 mètres d’une superficie de 18 000 mètres carrés.
Comment voyez-vous l'avenir du marché immobilier local?
Le marché se développera rapidement au moins pour les prochaines années. Chaque année, les revenus locatifs augmentent de 8 à 10%, ce qui est déjà devenu la norme pour Dubaï. Ceux qui ont investi au tournant de 2002-2003 ont déjà reçu un pourcentage de profit à trois chiffres du capital. Une autre chose est que les investisseurs et les propriétaires deviennent de plus en plus perspicaces et prudents, ils étudient attentivement les solutions. Par conséquent, plus ils ont besoin de consultants professionnels. Les exigences des clients qui n'ont pas besoin de publicité, mais d'une analyse de marché indépendante et compétente, sont également en croissance.
Quel rôle voyez-vous de votre entreprise dans ces processus?
Nous sommes prêts à rivaliser. Après tout, nous fournissons non seulement de l'immobilier, mais également des services de conseil et des services juridiques, dans le même bureau.
Ivan Sheiko-Little
