L’hypothèque de la plus ancienne banque britannique pour les citoyens de Russie, de la CEI et de la Baltique est devenue une réalité
L'agence immobilière Groupse7en Properties, basée à Dubaï, a signé un contrat exclusif avec Barclays, la plus ancienne banque du Royaume-Uni, avec plus de 27 millions de clients répartis dans 50 pays.
Désormais, tous les citoyens de Russie, de la CEI et des pays baltes peuvent obtenir un prêt hypothécaire et acquérir des biens immobiliers à Dubaï à des conditions favorables. Nous avons demandé à Mila Hargreves et Evgenia Poletaeva, conseillers en vente chez Groupse7en Properties, des précisions sur cette offre unique.
- A quelle catégorie d'acheteurs s'adresse votre offre avec Barclays?
- Barclays est la seule banque à émettre des hypothèques spéciales pour les citoyens de l'ancienne Union. Les prêts hypothécaires de Barclays sont des prêts pour ceux qui souhaitent acheter des biens immobiliers de construction ou en construction dans les zones de développement avec le statut de pleine propriété (pleine propriété) pour un usage personnel ou pour la location ultérieure. Il est fourni aux individus de toutes les nationalités, tant les résidents des EAU que ceux qui n'ont pas ce statut.
- Puis-je obtenir des prêts pour des projets ou existe-t-il des restrictions?
- Étant assez sélectif, Barclays Bank fournit des prêts pour des projets de développeurs réputés, notamment Emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star et Seven Tides. Barclays accorde des prêts pour l'achat de biens immobiliers déjà construits et en construction, ainsi que pour des biens immobiliers déjà payés. Les utilisateurs finaux et ceux qui ont l'intention de louer leur propriété sont crédités. Les propriétaires de biens immobiliers précédemment payés peuvent également obtenir un prêt.
Barclays Bank dispose d'un intérêt bancaire concurrentiel (BMR - Barclays Mortgage Rate) et de méthodes de paiement efficaces, ce qui est important. Les prêts sont fournis non seulement en dirhams émiriens, mais également en dollars américains, en livres sterling et en euros.
Enfin, il n’est pas nécessaire de se rendre au bureau de la banque: les experts de la banque viennent eux-mêmes chez le client pour établir des documents. La procédure d’émission d’un avis préliminaire sur un prêt est simplifiée et ne prend pas plus de 24 heures à compter de la date de dépôt de l’ensemble des documents.
- Quels sont les critères de prêt?
L'âge minimum du bénéficiaire du prêt est de 21 ans, le maximum est de 70 ans au moment du remboursement. Le rapport entre le montant du prêt et le coût des biens immobiliers directement auprès du promoteur (LTV) correspond au maximum à 90% du coût des villas et à 80% de la valeur des appartements. Pour le marché secondaire - le rapport entre la taille du prêt et le coût de l'immobilier - un maximum de 80% du coût des villas, 75% du coût des appartements. Dans le même temps, le montant minimum du prêt est de 137 000 $, le maximum est de 2 740 000 $ et la durée minimale du prêt est fixée à 5 ans, le maximum - à 25 ans. Le taux d'intérêt moyen d'un emprunt est de 9,10% par an. Les informations ci-dessus nécessitent nécessairement des éclaircissements dans chaque cas. Le taux peut être modifié par la banque.
- Quelles sont les conditions d'assurance?
Pour obtenir un prêt, vous devez fournir une police d’assurance-vie et d’immobilier. Une police d'assurance-vie du montant du prêt doit être émise et fournie à la banque. Il est également nécessaire de fournir une police d'assurance pour les biens immobiliers d'une villa ou d'autres biens immobiliers, s'ils ne sont pas couverts par le régime d'assurance de groupe du promoteur général.
- Quels documents le demandeur doit-il fournir?
Si le revenu principal du demandeur est un salaire, vous devez fournir:
- Un certificat de paiement de salaire des 6 derniers mois pour les résidents des Émirats arabes unis et un certificat similaire valable 6 mois d'un emploi dans les pays de l'ancienne Union, si le demandeur n'est pas un résident des Émirats.
- Une lettre officielle sur le montant du salaire sur un papier à en-tête de la société avec un sceau.
